5 okt. 2025
Hyresgäster kan få rätt att installera elbilsladdare
”Hyresgäster och bostadsrättshavare ska få rätt att installera en egen laddare hemma.”
Hyresgäster kan få rätt att installera elbilsladdare
Ett nytt lagförslag kan förändra hur vi laddar elbilar hemma. För första gången föreslås hyresgäster och bostadsrättshavare få laglig rätt att installera laddningspunkt för eget bruk – även när de inte själva äger parkeringsplatsen.
Varför lagförslaget är viktigt
Laddinfrastrukturen är en avgörande pusselbit i omställningen till eldrift. Fram till nu har många som bor i hyresrätt eller bostadsrätt saknat möjlighet att installera en laddare, eftersom de inte har haft rätt att påverka fastighetens elnät eller parkeringsplats. Det nya lagförslaget ger dessa grupper större frihet och ska göra det enklare för fler att välja elbil.
Vad lagändringen innebär
Förslaget, som bygger på EU-direktivet 2024/1275/EU om byggnaders energiprestanda, innebär att hyresgäster, bostadsrättshavare och fastighetsägare får rätt att installera laddningspunkt för eget bruk. Den som vill installera måste själv stå för kostnaden för installation, drift och underhåll. Samtidigt införs en ny form av sakrätt som gör det möjligt att nyttja delar av fastigheten utanför den egna upplåtelsen, om det krävs för att ansluta laddaren till elnätet.
Hur det fungerar i praktiken
I praktiken betyder det att en hyresgäst eller bostadsrättshavare kan begära att få installera en laddare på sin parkeringsplats. Hyresvärden eller föreningen kan endast neka om det finns allvarliga och berättigade skäl, till exempel tekniska hinder eller säkerhetsrisker. Lagändringarna föreslås införas i flera centrala lagar, bland annat hyreslagen, bostadsrättslagen, anläggningslagen och lagen om förvaltning av samfälligheter.
Relaterade frågor
Vilka omfattas av lagförslaget?
Förslaget gäller hyresgäster, bostadsrättshavare och fastighetsägare som delar parkeringsanläggning genom gemensamhetsanläggning. Även hyresvärdar, bostadsrättsföreningar och samfällighetsföreningar berörs som ansvariga för tillstånd och tekniska förutsättningar.
Vem betalar för installationen av laddaren?
Den som vill installera en laddningspunkt ska själv stå för alla kostnader. Det gäller både installation, drift och underhåll. Staten föreslår inga subventioner i själva lagförslaget, men vissa stöd kan sökas via Klimatklivet eller andra regionala program.
Vad händer om hyresvärden nekar installation?
En hyresvärd eller förening får endast säga nej om det finns allvarliga och berättigade skäl. Det kan till exempel röra sig om tekniska begränsningar i elnätet, platsbrist eller risker för fastighetens säkerhet. Om avslaget inte är motiverat kan hyresgästen vända sig till hyresnämnden för prövning.
Hur påverkar detta värdet på bostaden eller fastigheten?
Tillgång till laddmöjligheter ökar ofta attraktiviteten och framtidssäkrar fastigheten. Flera aktörer, som Laddkraft, märker ett växande intresse för laddtester och batteridiagnostik i takt med att fler elbilar säljs och köps med krav på dokumenterad laddstatus.
